基層基礎投資建設運營商

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一本道不卡无免

發稿時間:2019-12-02瀏覽次數:628

11月29日上午,寶安實業集團做客FM104.3《民生訪談》節目。集團黨委專職副書記陳果興同志帶領集團規劃發展部、寶實置業公司、寶實物業公司、匯鑫產業發展公司、新銀物業公司相關負責人,參與接聽訪談,與市民朋友們暢談民生熱點,講解實業集團業務開展情況及未來發展方向。

深圳市寶安實業集團成立于2017年,是深圳市寶安區直管企業,定位為“基層基礎投資建設運營商”,履行國有資產保值增值的主要職能,承擔拓展產業發展空間共同使命。集團注冊資本45.44億元,現持有物業總面積211萬平方米,所占土地總面積195萬平方米。現有下屬企業22家(一級企業7家、二級企業15家),另有參股企業12家。主要業務以產業載體的規劃、投資、建設、運營、管理為核心工作,開展所屬企業自有物業升級改造、商業物業投資、不動產運營管理等業務。

寶安實業集團作為寶安區五大國企之一,立足于基層基礎投資建設運營商的定位,緊扣拓展產業空間核心主業,圍繞“新型園區開發運營+自有物業經營+小區物業高品質管理三大業務板塊,重點推進新橋東片區重點城市更新項目、匯智研發中心項目等高端產業載體開發建設,最大限度集約利用土地資源,保障優質企業空間需求,助力寶安經濟產業升級轉型,為建設“灣區核心、智創高地、共享家園”發揮國企帶頭作用。

新橋東片區重點城市更新項目是寶安區委區政府貫徹落實深圳市委全會精神,著力整備出至少一塊較大面積的區域,由政府主導,統一規劃開發,解決寶安產業空間不足,優先保障先進制造業,更好服務實體經濟而實施的工改工項目,這也是全市最大的“工改工”項目。項目總規劃面積2.3平方公里,規劃計容建筑面積408萬平方米,測算總投資約570億元。定位為灣區一流的智能裝備制造基地、國際頂尖的物聯網產業集群、享譽全球的新型產業先行示范區。項目于2018年3月啟動,12月獲市政府批準列入市重點更新單元計劃;2019年10月完成專項規劃編制及公示并上報市政府審批。項目分三期開發建設,計劃5-7年年建成,建成后將新增約200萬平方米產業用房。

匯智研發中心項目是以科技研發、產學研結合、創新型企業總部為主的產業園區,用地面積2.9萬平方米,總建筑面積31萬平方米,總投資36億元。項目將借助各大入駐企業的影響力及項目特殊性打造成為寶安區的“智慧中心、總部中心、創新中心、生態中心、文明中心”。目前正在開展主體工程施工, 2019年底主體結構將全面封頂,計劃2020年12月取得預售許可,2021年末交付使用。招商工作正同步開展,屆時可增加產業空間16萬平方米,為寶安區產業升級轉型增添又一重要載體。

此外,還有象山激光產業園等13個計劃更新改造的合作項目有序推進,這13個合作項目總占地面積99.8萬平方米,建成后可為寶安乃至深圳產業發展釋放約372萬平方米優質產業空間。

承擔社會責任是集團作為國企另一項重要職能。集團成立以來,積極落實社會責任、做好民生實事,成為寶安社會穩定的有力支撐。今年以來,集團致力于推進物業管理高品質全覆蓋,投入400多萬元完成接管的63個老舊住宅小區基礎設施后期整治,升級改造10個停車場,有效提升40331戶住戶、15萬居民生活品質;同時,積極落實推進生活垃圾強制分類行動,實施生活垃圾分類投放工作,實現生活垃圾分類容器設施覆蓋率達到100%,完成25個1.0小區升級3.0小區創建,切實體現國企擔當。

展望未來,集團將按照中央、省、市、區國企工作會議關于把國有企業做強做優做大的精神和集團中長期發展戰略規劃,實施“一體兩翼”戰略(“一體”即以自有物業運營管理為一體,“兩翼”即以物業小區管理高品質全覆蓋、產業園區開發建設運營為兩翼),堅定不移做強做專主營業務;通過資源整合、創新驅動、開放合作、管理優化和人才強企五大舉措,分三步走,努力打造成全國一流的產業園區投資、建設、管理運營商,資產總額達到500億元,省級(國家級)產業園區1-2個,產業空間拓展約300萬平方米,為建設中國特色社會主義先行示范區貢獻寶實力量。

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